Kretz Real Estate s’installe à La Réunion : ce que l’arrivée de l’immobilier de luxe change pour les habitants de l’île
L’arrivée d’un acteur majeur de l’immobilier de prestige à La Réunion intéresse au-delà des seuls acheteurs de villas d’exception. Annoncée ce lundi, l’implantation de Kretz Real Estate à Saint-Denis touche un marché local où la rareté des biens pèse directement sur l’accessibilité au logement et sur la valeur des territoires les plus recherchés par les Réunionnais eux-mêmes.
L’agence, spécialisée dans le haut de gamme, ouvre une antenne au cœur de l’océan Indien. Sa direction est confiée à Thomas Laurent, entrepreneur et professionnel de l’immobilier présent sur l’île depuis plus de vingt ans. Cette ouverture s’inscrit dans la stratégie d’expansion du groupe, qui a récemment inauguré une agence à l’Île Maurice, et vise des territoires à fort potentiel pour l’immobilier de prestige.
Pour les habitants, l’enjeu de fond est celui d’un marché sous tension. Selon l’agence, la demande y est soutenue face à une offre très limitée, en particulier sur les emplacements les plus convoités. Le budget moyen d’une acquisition s’élève à environ 1 million d’euros. Les villas d’exception en première ligne, avec accès direct à la plage ou vue sur le lagon, peuvent atteindre près de 2 millions d’euros. Ces biens demeurent, toujours selon l’agence, extrêmement rares.
La côte ouest concentre l’essentiel de cette demande, notamment à Saint-Gilles-les-Bains, L’Hermitage, La Saline-les-Bains, Trois-Bassins et Saint-Leu, des communes appréciées pour leur climat et leur proximité avec les plages. Les acquéreurs y recherchent principalement des villas d’architecte, des propriétés créoles et des appartements haut de gamme avec vue mer. La côte est, plus sauvage et verdoyante, séduit une clientèle en quête d’authenticité. Les projets sont majoritairement portés par des Réunionnais et des résidents de France métropolitaine, complétés par une clientèle internationale britannique, allemande et suisse.
Ce qui rend l’île attractive tient aussi à son cadre de vie, un élément qui concerne l’ensemble de sa population. La Réunion combine des atouts naturels uniques, entre lagons, reliefs volcaniques et forêts tropicales, qui lui ont valu l’inscription du bien « Pitons, cirques et remparts » au patrimoine mondial de l’UNESCO en 2010. Département et région d’outre-mer, l’île offre en outre la stabilité du cadre administratif, juridique et sanitaire français, un argument de poids pour les investisseurs. Cette double facette attire une clientèle variée, en quête d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif saisonnier.
« La Réunion réunit tout ce que nous recherchons dans une implantation : un territoire singulier, un patrimoine naturel exceptionnel et une vraie qualité de vie. Avec Thomas Laurent, nous voulons proposer une approche de l’immobilier de luxe qui reste locale dans son incarnation et internationale dans son rayonnement », déclare Alexandre Bruneau, Directeur Général de Kretz Real Estate.
De son côté, le nouveau responsable local met en avant la connaissance du territoire comme gage d’un accompagnement sérieux. « Depuis plus de vingt ans, je mesure chaque jour la richesse et la diversité de La Réunion. L’île offre des biens rares, mais aussi une manière de vivre qui ne ressemble à aucune autre. Rejoindre Kretz Real Estate permet de valoriser cette identité locale auprès d’une clientèle qui recherche à la fois l’émotion, l’exigence et la sécurité d’un accompagnement professionnel », précise Thomas Laurent. L’agence se concentrera sur des biens d’exception, qu’ils soient situés près du lagon ou dans les environnements montagneux les plus préservés, avec un accompagnement sur mesure et confidentiel pour les vendeurs comme pour les acquéreurs.
Fondée en 2007 par Olivier Kretz, l’agence familiale indépendante est devenue une référence dans l’immobilier de prestige en France et à l’international, notamment grâce à l’émission « L’Agence » diffusée sur Netflix et TMC. Elle accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l’achat et la location de biens d’exception, des hôtels particuliers aux villas de rêve, en passant par des appartements haussmanniens et des propriétés atypiques.
Reste à observer, dans les mois à venir, l’effet de cette arrivée sur un marché où la rareté des biens d’exception conditionne aussi l’équilibre entre les attentes des acheteurs et les besoins des résidents de l’île.
via Presse Agence.